Sua Avaliação Patrimonial está adequada?

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Você pode estar correndo sérios riscos com a indefinição de balanços patrimoniais como por exemplo o descumprimento de obrigações tributárias dada a impossibilidade de um controle fiscal sem uma avaliação patrimonial adequada.

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Não realizar este controle pode dar origem a omissões de receita – o que, no Brasil, é considerado crime, que geram grandes prejuízos financeiros e legais, como uma autuação fiscal.

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A falta de avaliação patrimonial gera um descontrole sobre os bens que podem dar origem a outros problemas, como por exemplo, desvio, desaparecimentos e até mesmo furtos de itens não observados e avaliados. Máquinas, Equipamentos, bens e todos os tipos de patrimônios não contabilizados e, portanto, não registrados, podem desaparecer sem que ninguém perceba. Pior ainda, quando percebido o desfalque é não se ter como provar a sua existência ou propriedade visto que não houve o registro correto.

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Além disso, a defasagem é outro risco que pode gerar muitos prejuízos para você ou para o seu negócio. Isso porque, como diversos imóveis são constantemente reavaliados é possível que em uma negociação o comprador pague menos que o valor real do bem.

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Esses riscos poderiam ser facilmente evitados com uma Avaliação Patrimonial.

 

Os serviços de avaliação patrimonial têm como principal função estabelecer os valores de todos os bens que compõem o patrimônio da entidade. Esse serviço é apresentado através da criação de um laudo que é criado para atender as necessidades de sua empresa.

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Se você pretende assegurar seus bens, ou para efeitos creditícios, de venda, fusão, cisão, fusão ou mesmo com função de gerenciamento, o laudo de avaliação tem papel importante em todas estas transações.

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As avaliações podem ser realizadas para bens móveis, imóveis e intangíveis. Por possuir uma grande complexidade, este serviço é realizado por empresas que devem ter uma equipe técnica multidisciplinar.

Engenheiros, economistas, contadores e uma série de outros profissionais devem compor este time.

 

Serviços de Avaliação Patrimonial

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Se você vai adquirir um bem, o serviço de avaliação patrimonial é essencial para que você saiba exatamente o valor do que está prestes a ser dono – e, obviamente, não pagar um valor além do que este imóvel vale.

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Por essa razão é que esse serviço se torna tão importante. Afinal é com o seu dinheiro que ele lida. A avaliação patrimonial é importante, por exemplo, em transações que envolvam garantia hipotecária, financiamento etc.

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Para que isso possa acontecer, é preciso extrair o valor real de cada bem. E o modo de se chegar até este empreendimento é através de uma série de fatores que vão ter como resultado final o valor justo e correto do ativo.

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Assim sendo, podemos concluir que a avaliação patrimonial tem como objetivo dar ao bem o seu valor justo – ao mesmo tempo que permite uma reavaliação desses valores para que, assim, pague-se o preço correto por ele, além de, claro, evitar prejuízos diversos.

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O Valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais equipamentos de um imóvel. Para que o mesmo represente o valor de mercado deve ser apurado e aplicado o fator de comercialização com base em informações de mercado levantadas pelo avaliador ou em pesquisa de caráter regional, previamente publicada.

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O Laudo de Avaliação patrimonial é um documento resultado de um estudo técnico que propicia sustentação para diversas operações, entre elas podemos citar:

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*Comercial (venda/compra/locação).

*Fusões, cisão e incorporações.

*Garantia para financiamentos.

*Seguro.

*Econômica.

*Contábil

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Caso necessite podemos realizar sua avaliação patrimonial. Solicite uma análise do seu caso pelo email rafael@rafael-costa.com